WebDeco.be

Home

U heeft "HOME STAGING" gezegd ?

Hoe kunt u alle voordelen van een bezitting benadrukken om een woning of dergelijke te verhuren of te verkopen tegen de beste prijs? Dat is zo ongeveer de vraag die men zich stelt wanneer we denken aan "Home Staging". Home staging is een geheel nieuw concept dat rechtstreeks vanuit de States is komen aanwaaien, juist als tegenovergestelde van de decoratie mikt de techniek op het verfraaien van de plaats en deze onpersoonlijk te maken. Deze stroming wordt eveneens in ons land waargenomen. Twee jonge dames uit Moeskroen die hun eigen bedrijfje "Deco Touch" sinds enige maanden gelanceerd hebben! Opgepast, nieuwe trend!

Hun namen zijn Stéphanie Cappelaere en Emilie Delnatte. Beiden zijn zij décoratrice van beroep en hebben zij beslist om hun eigen bedrijf van « home staging » te stichten na het zien van dezelfde télevisiereportage op de franse TV. Vandaag geven beide dames raadgeving aan bedrijven en/of particulieren die een gebouw of woning wensen te kopen of te huren. "Het basis princiepe, legt Emilie Delnatte uit, is het dépersonaliseren en het ontwarren van een goed zodat de bezoeker zich kan voorstellen hoe zijn toekomstige woning eruit zal zien".

Dus geen plaats voor de familiekiekjes, alles moet onpersoonlijk zijn rond het huis dat getoond zal worden! De keuze van de kleuren is bijvoorbeeld zeer belangrijk : geen fuchsias of turquoise maar eerder neutrale kleuren zoals beige en/of lichtgrijs. "Pas wel op met wit want dat geeft al snel een ‘ziekenhuis-effekt’" legt Emilie uit. Het resultaat is inderdaad zeer onpersoonlijk! Het huis of het appartement wordt ongeveer zoals de show-room van een meubelwinkel. Wij zitten hier recht tegenover de decoratie, daar waar de smaak en de interesse van de klant het belangrijkst zijn, hij wil immers niemand frustreren!

"Een ander objectief van de home- staging is het huis of het appartement onmiddelijk bewoonbaar te maken zodat het een soort «sleutel op de deur» wordt", vult Emilie aan. Het gebouw wordt proper gemaakt en meestal zijn er niet veel dingen om op te knappen zodat er niet veel onkosten gemaakt dienen te worden! Meestal is een likje verf voldoende. Een ingebouwde eiken keuken kan de sfeer compleet veranderen door deze wit te schilderen. Andere eenvoudige inrichtingen kunnen de lokalen geheel anders doen lijken dan ze in werkelijkheid zijn!

Een beroep dat de wind in de rug heeft...

Om Home-stageuse te worden hebben de twee jonge onderneemsters het vak moeten leren. Stéphanie is les gaan volgen in Parijs en heeft vervolgens Emilie meegenomen op het terrein om haar de knepen van het beroep aan te leren. Op dit moment kan eigenlijk iedereen home-staging be-oefenen, het beroep is immers nog niet officieel erkend legt Emilie uit. Wees dus voorzichtig want er zijn natuurlijk vele bedriegers. Je bent beter op je hoede want het concept verspreidt zich als een olie-vlek.

In de Verenigde staten wordt al meer dan 30 jaar met Home-Stagers gewerkt. Volgens sommige studies kan de meerwaarde daardoor van 10 tot ongeveer 15% stijgen. Wij vragen slechts 80 euro voor een volledig basis-rapport met raadgeving. De kosten voor de inrichting mogen ook niet te hoog liggen, Over het algemeen mogen deze niet hoger zijn dan 1% van de verkoopswaarde van het gebouw ! Vooral in een crisisperiode is een kleine moeite snel terug-verdiend!

info@deco-touch.be